Estimation théorique
Chemin de Mayotte,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mayotte,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 1903 | CHE DE MAYOTTE | 3 | 61 | 824 | 90000€ | 1475€ |
2023-04-11 | 440 | CHE DE LIBOY | 4 | 103 | 1214 | 545000€ | 5291€ |
2019-12-04 | 1629 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 101 | 1235 | 370000€ | 3663€ |
2019-05-20 | 1653 | CHE DE MAYOTTE | 3 | 51 | 960 | 214000€ | 4196€ |
2022-01-13 | 192 | CHE DE BERNET | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2020-07-24 | 256 | CHE DE BERNET | 3 | 54 | 0 | 279460€ | 5175€ |
2020-02-14 | 1621 | CHE DE MAYOTTE | 2 | 43 | 274 | 165000€ | 3837€ |
2022-12-21 | 1582 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 96 | 0 | 455000€ | 4740€ |
2020-10-14 | 1610 | CHE DE MAYOTTE | 3 | 80 | 465 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-04 | 122 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 1423 | 694006€ | 5783€ |
2021-09-09 | 1479 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 83 | 1011 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-30 | 157 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 118 | 977 | 481000€ | 4076€ |
2021-06-25 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 697000€ | 3894€ |
2022-06-17 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 750000€ | 4190€ |
2020-12-15 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 65 | 668 | 274367€ | 4221€ |
2022-01-28 | 161 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 121 | 1102 | 575440€ | 4756€ |
2022-05-16 | 253 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 168 | 1425 | 720000€ | 4286€ |
2020-12-04 | 326 | CHE DE GOUBERN | 6 | 133 | 1984 | 437450€ | 3289€ |
2020-09-14 | 536 | CHE DE GOUBERN | 8 | 140 | 1380 | 365000€ | 2607€ |
2019-11-20 | 564 | CHE DE GOUBERN | 6 | 88 | 1410 | 377000€ | 4284€ |
2021-01-22 | 323 | CHE D EN CHON | 4 | 115 | 2044 | 466900€ | 4060€ |
2019-07-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 28 | 178 | 116400€ | 4157€ |
2021-09-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 214 | 195000€ | 5909€ |
2021-08-18 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 198 | 136200€ | 4127€ |
2021-09-24 | 3659 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 110 | 2290 | 477750€ | 4343€ |
2021-12-03 | 3581 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 94 | 916 | 470000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 3685 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 116 | 930 | 246000€ | 2121€ |
2019-09-27 | 3051 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 103 | 767 | 238000€ | 2311€ |
2019-12-02 | 1433 | CHE DU BOSQUE | 2 | 42 | 445 | 110000€ | 2619€ |
2019-12-02 | 1427 | CHE DU BOSQUE | 5 | 131 | 1446 | 180000€ | 1374€ |
2019-09-17 | 2834 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 93 | 1747 | 383000€ | 4118€ |
2023-02-28 | 1331 | CHE DU BOSQUE | 7 | 272 | 1740 | 998000€ | 3669€ |
2021-12-17 | 5001 | CHE DE CHICOUTAS | 4 | 116 | 655 | 501000€ | 4319€ |
2020-11-04 | 275 | CHE DE CHICOUTAS | 5 | 112 | 1319 | 323800€ | 2891€ |
2020-03-11 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 223030€ | 2624€ |
2022-06-02 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 288160€ | 3390€ |
2020-12-04 | 5001 | CHE DE NAVARROSSE | 3 | 51 | 384 | 289654€ | 5679€ |
2022-02-21 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 97000€ | 4042€ |
2019-10-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 170000€ | 7083€ |
2020-09-15 | 260 | CHE DE CHICOUTAS | 4 | 90 | 636 | 281572€ | 3129€ |
2023-06-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 1 | 42 | 191 | 137200€ | 3267€ |
2021-12-14 | 1050 | CHE DU BOSQUE | 5 | 129 | 1040 | 474000€ | 3674€ |
2022-05-25 | 502 | CHE DE NAVARROSSE | 2 | 36 | 250 | 228576€ | 6349€ |
2020-07-16 | 959 | CHE DU BOSQUE | 5 | 108 | 2143 | 461924€ | 4277€ |
2022-08-23 | 2202 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 1029 | 450000€ | 7031€ |
2022-04-25 | 760 | CHE DU BOSQUE | 5 | 163 | 746 | 717000€ | 4399€ |
2021-06-30 | 32 | CHE DU MACON | 4 | 112 | 2013 | 620000€ | 5536€ |
2021-11-24 | 865 | CHE DU BOSQUE | 6 | 161 | 1896 | 708000€ | 4398€ |
2022-04-07 | 94 | ALL DE COURNALET | 4 | 84 | 366 | 388000€ | 4619€ |
2019-10-23 | 9015 | CHE DE NAVARROSSE | 1 | 25 | 1411 | 162200€ | 6488€ |
2019-12-18 | 835 | CHE DU BOSQUE | 4 | 118 | 1130 | 428000€ | 3627€ |
2023-02-10 | 790 | CHE DU BOSQUE | 6 | 158 | 1000 | 670000€ | 4241€ |
2021-01-22 | 119 | CHE DU MACON | 4 | 100 | 1266 | 365000€ | 3650€ |
2023-05-25 | 796 | CHE DU BOSQUE | 4 | 138 | 0 | 370000€ | 2681€ |
2022-11-09 | 207 | IMP PRAT DE DARRIET | 5 | 142 | 851 | 480000€ | 3380€ |
2023-04-24 | 20 | IMP MYRICAS | 6 | 147 | 996 | 1060000€ | 7211€ |
2023-02-02 | 64 | ALL D'HAURILLON | 2 | 61 | 367 | 277680€ | 4552€ |
2021-09-28 | 60 | ALL D'HAURILLON | 4 | 104 | 783 | 330000€ | 3173€ |
2022-11-17 | 1620 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 108 | 1236 | 335633€ | 3108€ |
2019-09-02 | 277 | RUE DES NASSES | 3 | 58 | 409 | 247000€ | 4259€ |
2021-12-08 | 735 | RTE DES LACS | 5 | 117 | 1912 | 540000€ | 4615€ |
2021-05-05 | 216 | CHE DU BOSQUE | 4 | 119 | 1181 | 470000€ | 3950€ |
2023-03-21 | 204 | CHE DU BOSQUE | 5 | 182 | 1806 | 854000€ | 4692€ |
2022-05-23 | 162 | CHE DU BOSQUE | 5 | 108 | 1314 | 540000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 104 | CHE DU BOSQUE | 4 | 71 | 1334 | 330000€ | 4648€ |
2021-05-28 | 391 | CHE DE MATOUCAS | 5 | 112 | 773 | 305000€ | 2723€ |
2022-10-14 | 1403 | CHE DE BERGOIN | 5 | 230 | 2520 | 1135000€ | 4935€ |
2020-09-02 | 314 | PEYRE BLANQUE | 4 | 127 | 1001 | 491000€ | 3866€ |
2022-04-22 | 418 | RTE DES LACS | 5 | 159 | 1264 | 1600000€ | 10063€ |
2020-01-30 | 68 | RUE DU SANDRE | 3 | 56 | 448 | 320000€ | 5714€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DES ANGUILLONS | 4 | 120 | 487 | 190000€ | 1583€ |
2019-06-20 | 1108 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 161 | 1391 | 365000€ | 2267€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 285 | 150000€ | 3261€ |
2019-10-17 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 165000€ | 3587€ |
2022-10-19 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 238800€ | 5191€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2022-06-01 | 133 | ALL DES MOUSTIQUES | 6 | 99 | 647 | 701468€ | 7086€ |
2021-09-16 | 101 | LA BROUSTASSE | 5 | 92 | 582 | 246000€ | 2674€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-15 | 41 | CHE DE LA PETANQUE | 4 | 62 | 527 | 379000€ | 6113€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2022-10-03 | 71 | AV DE LA BROUSTASSE | 5 | 181 | 748 | 1300000€ | 7182€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2021-07-13 | 584 | CHE DE MARTIC | 5 | 119 | 1121 | 533500€ | 4483€ |
2022-09-16 | 60 | AV DE LA BROUSTASSE | 4 | 136 | 608 | 728895€ | 5360€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2019-09-17 | 102 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 83 | 507 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2020-06-11 | 120 | ALL DES VACANCES | 2 | 46 | 540 | 192700€ | 4189€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2019-11-18 | 177 | ALL DES VACANCES | 3 | 95 | 441 | 322000€ | 3389€ |
2021-02-24 | 40 | CHE DE PINSOULET | 3 | 70 | 333 | 332000€ | 4743€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2022-05-23 | 4415 | RTE DES LACS | 3 | 47 | 698 | 293680€ | 6249€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2021-09-07 | 468 | AV DE LAOUADIE | 4 | 81 | 417 | 278200€ | 3435€ |
2021-09-23 | 374 | CHE DE MARTIC | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2022-07-06 | 468 | AV DE LAOUADIE | 3 | 59 | 176 | 236000€ | 4000€ |
2023-05-24 | 107 | CHE DE PINSOULET | 4 | 99 | 1000 | 562000€ | 5677€ |
2021-12-09 | 257 | ALL DES VACANCES | 4 | 80 | 355 | 442000€ | 5525€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2021-09-22 | 296 | CHE DU PETIT POUCET | 2 | 40 | 439 | 160000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 261 | ALL DES VACANCES | 2 | 40 | 1025 | 335000€ | 8375€ |
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2020-02-07 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 241550€ | 3451€ |
2021-11-29 | 303 | CHE DE MARTIC | 3 | 70 | 491 | 307850€ | 4398€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2020-09-29 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 321001€ | 3607€ |
2023-01-25 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 450000€ | 5056€ |
2019-12-30 | 124 | ALL DU LIAOUET | 4 | 85 | 403 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 109 | ALL DU LIAOUET | 4 | 80 | 406 | 269965€ | 3375€ |
2023-04-24 | 271 | CHE DE MARTIC | 5 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2020-10-19 | 150 | CHE DE TAILLUROT | 4 | 92 | 585 | 349000€ | 3793€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2020-02-14 | 125 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 370 | 284000€ | 2784€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |